楼市蔫了，旅游却爆了！芭提雅地接
楼市蔫了，旅游却爆了！芭提雅地接
端午可算是结束了，真哪儿哪儿都是人。
自打全面放开以来，国民出游热情高涨，迎来一波爆发式增长，旅游火的一塌糊涂！
有数据显示，刚刚过去的端午假期国内旅游出游 1.06 亿人次，同比增长 32.3%，达到了 2019 年端午节同期的 112.8%；国际机票预定量相比元旦增长 4.1 倍，国际酒店预定量增长 3.4 倍，是近五年来最火爆的端午假期！
这样超预期的火爆并不是昙花一现，大概率还将持续下去。
但有一个趋势，国民出游模式明显有了改变，与刚放开时的报复性出游不同，开始回归享受生活的松弛感旅行，目的是取悦自己。
这一趋势的背后，是中国的新中产人口正在迅速扩大！
新中产不是一二线城市的中产，而是三四线城市的中产。
消费能力自然是比不过一二线城市的中产，但是数量庞大，且消费意愿在上升。
上半年，全国经济有收缩的迹象，收入和预期都在收缩，许多人预防性地消减大宗商品的消费。
而消减大宗商品消费后，手里比正常时期有更多的流动资金，对于旅游、演唱会等相对廉价的放松性消费需求逆势上涨，消费低迷与消费旺盛共存的矛盾局面出现了。
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或是旅游业的火爆、或是放松性消费的逆势上涨，旅居市场一下子被搅热了。
山海之间，似乎可以让人找到一种纯粹的快乐，满足对美好生活的向往。
对，但不全对，旅居跟中产群体越来越庞大直接相关。
一方面，高层经济工作会议中表明，要打造中间大、两头小的橄榄型社会财富结构，中产将迎来爆发期。
另一方面，中国正在迎接着 7.8 亿人的退休高峰，度假、养老已是刚性需求。
加上楼市连续的高压政策、悲观情绪，让国民明白了房子的核心是居住。
以养老、度假为主导的旅居产品，慢慢的步入了正轨。
过去许多人对于旅居产品的认知是有问题的，特别是楼市火爆时，旅居跟投资挂上了钩。
于是有了旅居项目大卖，又瞬间跌下了神坛的故事。
错了！一定不能有投资的想法去买旅居。
旅居是生活方式的补充，是消费品，没有一点点投资的考量。
真正的旅居项目，要么是有着震撼的自然景观，可以让人休养身心，比如雅居乐清水湾；
要么是运营足够有温度、足够用心，让诗意的生活方式忘掉繁杂的世俗，比如阿那亚。
而披着旅居外衣的远郊大盘，不过是把大城市的生活拉到了远郊，与日常的生活方式并未有任何区别。
其实整个中国最具备旅居属性的只有海南、云南，海南清澈蔚蓝的海水、茂密的热带雨林，云南诗和远方的文艺气息、独特的民俗风情，这些都是不可复制的资源价值。
特别是海南，每一个北方人都有一个海南梦。
但海南的均价非常贵，三亚 40000+ 元 /㎡、一线海景高达 100000+ 元 /㎡，海口 20000+ 元 /㎡，且严格限购。
对于中产来说，买一套海南的房子门槛非常高，想要买海景旅居项目似乎只能被迫选惠州、北海这些城市了。
不！不妨把区域放大一些，看看泰国的芭提雅。
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芭提雅是泰国的国际旅游度假胜地，气候宜人，年均温度 26 摄氏度左右，以阳光沙滩闻名世界，有东方夏威夷之称。
这里蜿蜒曲折的海岸线散发着无限魅力色的岛屿沙滩让人流连忘返。
这里泰式小楼掩映在绿叶红瓦之间，一派东南亚热带独特风情令人心旷神怡。
在芭提雅人们可以放下身份的矜持、焦虑，可以忘记都市的浮躁，可以得到迥异于过往几十年的生活方式。
可以说，芭提雅是全世界认可的旅游度假胜地，是全世界的三亚，号召力大到可以让人安心托付。
某种程度上，芭提雅又可以看做三亚的平替。
一样的阳光沙滩、迷人海景，甚至更好。
一样的热带海洋气候，对于北方人来说，有极大的吸引力。
一样的人流爆棚，芭提雅每年接待游客超过 2000 万，有强大的租金支撑。
但芭提雅的购房门槛远远低于三亚，甚至低于海南！
芭提雅的海景房基本上 100 万以内，和中国同类型的旅居城市相比，门槛非常低！
对于有旅居需求的中产，芭提雅明显是一个不错的选择。
基于对旅居多年的专业研究，米宅选择了芭提雅的七海项目做团购。
这是一个特殊的项目，40 万起可以买一套海边项目，40 万起可以让老人和孩子度过每一个冬天！
卖得是便宜，买得是人生！
项目本身非常能打，位于芭提雅新区那中天，距离芭中心 10 分钟左右的车程。
这里有未被污染的海滩，风景清幽，是东南亚最好的游艇停泊港之一。
七海距离海边 500 米，门前就是 Verenda 网红胜地、私家沙滩，右侧是高速，出行方便。
项目已现房呈现，全部精装修带部分家电交付，可以随时入住。
内部有泳池、健身房、休闲娱乐区等社区配套，基础的生活需求都可以满足。
考虑到生态资源、物业服务、社区配套等，这个项目是目前芭提雅性价比最高的项目。
米宅谈下来了独家团购，比市场价便宜，只需要总价 40 万起！
有碧海蓝天的自然景观、有舒适惬意的氛围、有丰富的服务配套，又不用面对高门槛的烦恼。
这是中产非常难得的一次机会，并且以后不太可能有了。
请果断下手，抓住这短暂的窗口期，不要让自己后悔！
最后再强调下，米宅做旅居的底线。
旅居一直都不是做投资，一定不能用投资的角度去买，这是一种消费。
说白了，有实际的度假、养老需求才建议买，这是一个普通中产家庭给未来养老、度假预备的一个根据地，不要赋以太多的考量。
OK！记住以上的底